关于印发《天津市住宅共用部位共用设施设备大修更新改造工程参考价格（2006年版）》的通知

各区县房地产管理局、各有关单位：

为了贯彻落实《天津市物业管理条例》、《天津市商品住宅维修基金管理办法》和《天津市商品住宅维修基金使用办法》等有关规定，进一步引导、规范商品住宅房屋修缮市场，指导共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程预、决算编制，合理维修资金使用，维护广大业主的合法权益，依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》、《建筑工程施工质量验收规范》和《天津市房屋修缮工程预算基价》等规范，并参考本市住宅修缮工程部分具体案例，编制了《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格（2006年版）》，现予以印发，供物业管理、施工、监理等单位及业主参照使用。 

二〇〇七年七月四日

天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格（2006年版）

目      录

一、编制说明…………………………………………………………………………4
二、共用部位
　1、屋面………………………………………………………………………………5
　2、外檐……………………………………………………………………………11
　3、楼地面…………………………………………………………………………17
　4、门窗……………………………………………………………………………20
　5、楼梯……………………………………………………………………………24
三、共用设施设备
　1、道路……………………………………………………………………………26
　2、排水管道………………………………………………………………………29
　3、消防系统………………………………………………………………………31
　4、电梯……………………………………………………………………………34
　5、围墙……………………………………………………………………………36
四、2006年天津市部分材料价格参考表…………………………………………38

天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格（2006年版）