2007年4月第105期--南开房管局

天津市南开区房地产管理局

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2007年4月第105期

　　——会议报道

　　4月20日上午，丰达公司召开领导班子扩大会议，共同研讨公司创新发展内容，并针对公司具体工作进行了详细部署。会上，公司领导首先对进一步创新和完善物管工作进行了规范并提出要科学管理、合理整合企业资源、开发开拓多种经营项目的新格局，使企业在利用现有资源的基础上，能有所创新有所突破。同时要深入研究提高收费工作的方式方法用以保证物管工作长效发展并拟订召开再就业公司中层管理干部会议。此外，公司领导还对加强企业安全生产和改建租赁等工作上重点进行了强调，指出要加强安全施工和安全生产各项工作，丰达安全生产领导小组要做到责任到人，重于防范。 ——和谐家园业主的好管家- ——丰达物业天华里管理中心近日，天津电视台一套《今日经济报道》栏目组来到了天华里社区。就小区业主委员会按照业主意愿解聘不合格的物业公司，重新选聘新物业的问题，进行了采访报道。

　　2006年7月由于前一届物业不能很好的为业主服务，造成了小区内环境恶劣，秩序混乱。小区全体业主站了出来，把前一届物业公司赶出了天华里。经过业主们的讨论和对各个物业公司的考量，天华里业主把丰达物业作为最终选择的目标。进驻天华里后，丰达物业天华里管理中心的全体员工不负众望，面对恶劣的工作环境，他们踏踏实实的一步一个脚印，本着全心全意为业主服务的企业理念，一点点的改变着天华里的面貌，营造着社区的和谐。

　　通过半年多的努力，天华里的面貌焕然一新。一米多高芦苇荡式的绿地经过日夜奋战重新变成了整洁的草坪；精心修剪、栽种的灌木、绿篱、树木使业主们犹如置身花园；保洁队员加班加点、辛勤劳动清理了四处堆积的工程垃圾，换来了小区干净整洁的内外环境；安全员们克尽职守规范管理，让业主们拥有了井井有条的秩序，突出的表现得到了辖区派出所所长的高度评价和表扬；维修人员的及时优质服务如雪中送炭般给业主们的生活带来极大方便和安全。为有效解决小区老物业楼错综复杂的历史遗留问题，中心的管理人员谨慎研究、商议对策，采取了多种针对性的有效措施，最终将长期非法住在楼内的酒楼、饭馆、等闲杂外来人员清理出物业楼，还业主们一个清洁宁静的环境；业主们都说终于找到了让他们满意的物业公司。

　　天华里的管理人员是一支年轻、有活力、有冲劲的团队，他们克服艰苦的工作条件，在狭小、没有暖气的办公室中，以饱满的热情投入到小区的管理中，严格按照物业管理条例和合同内容解决问题、消化问题，得到了业主的满意和信任。进入小区短短半年有余，陆续接到业主表扬信十几封，口头表扬更是不计其数，小区业主完全认可了公司的服务，通过天华里小区的管理，展现了丰达人的风采，发扬了丰达人的精神，为公司立足竞争激烈的市场奠定了基础，做出了贡献。在今后的工作中，全体天华里员工将更加精诚团结，充实业务能力，科学规范管理，为把小区创建成典范小区而努力，争取为公司创造更多效益，争创利润增长点。 ——丰达之窗丰达再就业公司举办“和谐杯”职工乒乓球比赛为了丰富广大职工的文化生活，提升再就业职工的团队意识和团队精神，真正体现和谐丰达，和谐企业的良好氛围。4月9日下午再就业公司在陀江里小区举办了乒乓球比赛，比赛设立一二三等奖和优秀奖。这次比赛得到了广大员工的积极响应，共有40多人报名参加比赛。参赛的员工各个斗志昂扬，使出浑身解数，小小的球台成了他们展示自我的舞台。场下的员工也被参赛选手的激情所感染，他们尽情地为选手们加油、助威，现场气氛十分活跃。此次比赛充分显示出员工们积极进取、敢于拼搏、团结奋斗的精神，最终小区项目负责人李文庆、龙井里小区门卫员刘志刚等十二名同志、分获一、二、三等奖和优秀奖。通过小小的乒乓球彰显出的丰达精神会继续鼓舞每一名员工在自己的工作岗位上作出更大的成绩。

　　——焦点透视

　　后附：各小区收费排名情况2007年第一季度社区收费排序

2007年第一季度社区收费排序

排名	社区名称	收费率 %	排名	社区名称	收费率 %
1	美湖里	91.85	47	望园里	33.33
2	景湖里	91.50	48	天海路	33.22
3	二干休	89.82	49	宁乐里	32.76
4	昔阳里	89.33	50	龙井里	32.44
5	三潭西里	87.86	51	南丰里	31.69
6	学湖里	87.14	52	易貌川	30.69
7	航天北里	84.63	53	嘉陵南里	30.51
8	府湖里	79.94	54	卧龙东里	30.27
9	来福里	79.64	55	嘉陵北里	28.57
10	观景里	75.24	56	临潼西里	27.53
11	光湖里	73.56	57	芥园里	27.36
12	照湖里	71.75	58	近园里	26.88
13	连心里	69.16	59	横江里	26.85
14	昔阳东里	69.14	60	园荫里	26.32
15	风湖里	66.94	61	淦江东里	26.08
16	雅安东里第二居委会	65.27	62	雅园里	25.52
17	冶金东里	63.17	63	卧龙北里	25.12
18	川南里	61.71	64	复康里	25.19
19	沱江里	61.46	65	紫光苑、春晖里	24.91
20	宁乐西里	61.30	66	华宁南里	24.63
21	德邻里	61.20	67	盈江东里	24.27
22	盈江西里	60.93	68	荣迁东里	23.68
23	春畅里	60.24	69	南江东里	22.15
24	昔阳南里	52.51	70	进步里	21.50
25	瑞德里	52.34	71	盈江里	21.37
26	罗江西里	51.88	72	燕园里	21.07
27	泊江东里	51.00	73	源德里、寿康里	20.99
28	怀庆里	50.04	74	耀远里、仁善里	20.97
29	雅安西里	49.09	75	平湖东里	20.68
30	平湖西里	46.88	76	卧龙南里	19.59
31	南江西里	46.44	77	西湖里	19.02
32	园荫北里	44.98	78	宁福里、宁祥里	18.98
33	宜宾北里	43.67	79	汶川里	18.74
34	雅安东里第一居委会	41.95	80	瀚园里	18.41
35	延生里	41.49	81	迎水西里	17.13
36	荣迁西里	40.93	82	凤园里	16.53
37	临江里	40.83	83	晋宁北里	16.28
38	淦江西里	38.14	84	宜宾东里	16.14
39	新华楼	37.97	85	华阳里	14.45
40	华宁北里	37.93	86	迎水东里	12.05
41	罗江东里	36.68	87	凤园南里	11.06
42	居贤里	36.00	88	长治里	10.60
43	昆裕里	35.37	89	林苑东里	8.77
44	林苑北里	34.87	90	居祥里	7.77
45	冶金里	33.96	07 年第一季度平均收费率		36.56
46	田园川	33.67	07 年第一季度平均收费率		36.56