一、办事依据

　　国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》和《天津市业主会管理办法》。

　　二、申请

　　业主委员会自业主会成立起30日内向项目所在区、县房地产管理局物业管理部门提出备案申请，填写《天津市业主会备案申请书》(一式两份)，并同时提交下列材料：

　　(一)业主会章程；

　　(二)业主公约；

　　(三)经业主会会议表决产生的业主委员会成员的基本情况。

　　三、受理

　　申请人提交申请要件齐全的，区、县房地产管理局物业管理部门当场受理备案申请，接件后向申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。

　　申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

　　四、审查

　　区、县房地产管理局物业管理部门受理后，需对下列事项进行审查：

　　(一)业主会章程和业主公约是否符合有关法律、法规、规章和有关办法的规定；

　　(二)业主委员会成员是否经业主会会议表决，并符合规定的条件。

　　经审查符合条件的，出具《业主会备案证明》。

　　不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项。

　　五、办理时限

　　自受理申请之日起7个工作日内，对符合条件的出具《业主会备案证明》。